** LOCAL COMERCIAL EN VENTA LIVE CRESPO**
**Julián Álvarez 805 esquina Castillo Villa Crespo, CABA**
Invertí en un local comercial de categoría dentro de uno de los desarrollos con mayor proyección de Villa Crespo. Su estratégica ubicación en esquina, en el límite con Palermo, lo convierte en una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión.
### Características del local
**Superficie Total:** **192,62 m²**
**Planta Baja:** **125,89 m²**
**Subsuelo (SS1):** **66,79 m²**
Amplio frente vidriado sobre esquina, con excelente exposición comercial.
Espacios amplios, funcionales y de gran versatilidad.
Sanitarios y área de servicios.
Ideal para cafetería, restaurante, showroom, local gastronómico, retail, estudio profesional, gimnasio boutique o marcas premium.
### Ubicación privilegiada
Ubicado en **Julián Álvarez 805, esquina Castillo**, en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Rodeado de emprendimientos de categoría, polos gastronómicos, comercios, oficinas y una gran circulación peatonal y vehicular, garantizando excelente visibilidad y alto potencial comercial.
**Entrega estimada: Agosto 2028**
**Financiación a convenir**, con planes de pago flexibles adaptados a cada comprador.
Una excelente oportunidad para invertir en un local comercial de gran superficie, dentro de un emprendimiento de categoría, con alto potencial de valorización y renta en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires.
**Consultanos por disponibilidad, valores y opciones de financiación personalizadas.**
Gugliotta Market Inmobiliario
Corredor Responsable Alfonso Gugliotta CUCICBA MN2417.
*La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
*Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115)
