Corredor Responsable: Maria Montserrat Vera CSI 5971 / Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 -
Contacto: Vanina González
¡OPORTUNIDAD ÚNICA! LOCAL CON RENTA ACTIVA Y CLÁUSULA DE RESCISIÓN POR VENTA
Ubicado estratégicamente en Sunchales al 600 (Villa Crespo), a metros de la Av. Warnes —el polo automotor y logístico más importante de Buenos Aires—, este funcional local de 53,96 m² ofrece una versatilidad comercial inigualable y un rendimiento superior al 4% anual.
EL GRAN DIFERENCIAL CLAVE (APTO INVERSOR O USUARIO FINAL):
Renta Inmediata: Genera ingresos desde el primer día con un contrato activo.
Flexibilidad Absoluta por Prórroga: El contrato incluye una cláusula de rescisión acordada por escrito: en caso de venta, el inquilino desocupa la propiedad en un plazo máximo de 60 días.
Beneficio Dual: Si sos inversor, comprás un activo seguro con un ROI del +4% asegurado. Si lo buscás para instalar tu propio negocio o taller, te garantizás la posesión y libre disponibilidad a la brevedad.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Superficie Cubierta: 53,96 m² totales muy bien distribuidos.
Medidas Operativas Excelentes: Salón principal en planta libre de 7.60 metros de largo por 5.40 metros de ancho aprox. Su formato rectangular facilita las maniobras de vehículos, la instalación de racks o el armado de un showroom.
Potencial de Altura: Techo alto 4 metros aprox, ideal para almacenamiento en altura, estanterías de gran porte, maquinaria pesada o elevadores vehiculares.
Infraestructura: Cuenta con baño propio, planta funcional y excelente ventilación natural.
Destino Versátil: Perfecto para taller mecánico, casa de repuestos, centro de estética vehicular (detailing), showroom, depósito de última milla o cualquier actividad comercial e industrial liviana.
UBICACIÓN LOGÍSTICA PRIVILEGIADA
Situado en una zona de altísimo tránsito comercial y una sinergia de rubro única en la Ciudad:
Epicentro Comercial: Conexión inmediata con Av. Warnes, Av. Juan B. Justo y Av. Corrientes.
Transporte Público: Líneas de colectivo 109, 119, 166, 42 y 34 a metros. Rápido acceso a la Línea B del Subte (Estación Malabia) y conexiones ferroviarias.
CONDICIONES COMERCIALES:
Propiedad ideal tanto para perfiles inversores que buscan resguardo de valor como para empresarios del sector automotor que planifican una expansión comercial inmediata.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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