Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Patricia Santamaría
PISO ideal para OFICINA zona Congreso / Tribunales
Estudio profesional de alto nivel | LABORATORIO | CONSULTORIOS. Totalmente RENOVADO
Lavalle y Av. Callao | Apto CRÉDITO hipotecario | Apto PROFESIONAL | Por ALQUILER consultar
PISO con más de 6 ambientes y IMPECABLE, en 1er piso por ascensor, con GRAN POTENCIAL.
La unidad cuenta con:
+ más de 5 consultorios o despachos principales ( 2 al frente, 1 interno y 2 al contra frente, 2 despachos más pequeños actualmente equipados como office y sala de extracción y una recepción transformable en un 8vo despacho)
+ recepción y sala de espera con 2 o más puestos de trabajo (puede transformarse en un despacho más y aún queda amplio espacio para sala de espera)
+ sala de frio
+ 1 baño pr1ncipal completo con ducha
+ 3 toilettes (1 de ellos compartimentado y con doble bacha de lavado)
+ sector de office (comedor y kitchenette)
+ palier privado de ingreso
+ balcón al frente
+ patio interno
+ baulera
Detalles relevantes de la unidad:
Casi todos los despachos cuentan con su propio LAVATORIO (6 que se suman a los 4 baños). Todos los ambientes principales con SALIDA al EXTERIOR y con AIRE acondicionado individual frío-calor. PISOS vinínicos unificados. Persianas y aberturas internas internas en madera. Excelente gusto y cuidado en cada detalle. Termotanque eléctrico. Electricidad a NUEVO en 2023. Baulera en sótano. Doble acceso y doble circulación en sector frente y contrafrente.
Contamos con plano PH y medidas internas relevadas. Video disponible.
Edificio:
Con GRUPO ELECTRÓGENO. Solo 7 unidades en el edificio. Edificio antiguo de CATEGORIA, con palier en mármol y carpintería ORIGINAL DE EPOCA, ingreso amplio y señorial. ASCENSOR con palier privado y escalera. SIN EXPENSAS actuales (cubiertas por ingresos generados por el consorcio). Servicios individuales. Edificio de 7 pisos y sótano.
Destino: la unidad fue utilizada como LABORATORIO y CONSULTORIOS y cuenta con una sala de extracción y ventana \"pasante\" de muestras con acceso directo a laboratorio. Por reglamento también es APTO VIVIENDA.
Ubicación y accesibilidad:
Estratégicamente ubicada a sólo 1 cuadra de Av. Callao y de Av. Corrientes. A 3 cuadras de Av Córdoba. A sólo 8 cuadras del Obelisco. Cercanía de Tribunales y Congreso de la Nación.
Líneas de colectivos cercanas: , 12, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 99, 106, 109, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180
Subtes (Metro): CALLAO (Línea B) a 1 cuadra, CALLAO (Línea D) a 3 cuadras.
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Continuamos trabajando ON LINE como desde hace más de 21 años. Atendemos , asesoramos y visitamos mediante VIDEOLLAMADA y presencialmente según cada necesidad.
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El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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