OFICINA CORPORATIVA – ALQUILER – HENRY FORD Y PANAMERICANA
¡Oportunidad única para Empresas! Complejo Multipropósito Premium sobre la Autopista Panamericana – Altura Bajada Henry Ford – Km 34.5
Presentamos una PLANTA DE OFICINAS EN ALQUILER EN PLANTA BAJA CON ACCESO INDEPENDIENTE DE 400 M2 CUBIERTOS CON COCHERAS ASIGNADAS dentro de un complejo de OFICINAS CORPORATIVAS AAA excepcionalmente diseñado para empresas que buscan una alta imagen corporativa y un acceso conveniente. Ubicado en un terreno de 16.500 m2 con 100 metros de frente sobre la Autopista Panamericana, este inmueble ofrece una visibilidad inigualable y un acceso cómodo y seguro para clientes y colaboradores.
Esta oficina fue ocupada por más de 10 años por la sucursal de una entidad bancaria con atención al público (ver plano de la planta en alquiler en las fotos).
Esta oficina en alquiler cuenta con baños propios y sala de reuniones propia (además de sanitarios comunes y salas comunes). Planta libre para dividir el espacio de acuerdo a necesidad. Posee vista al contrafrente hacia el área de estacionamiento y jardín del predio.
CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL COMPLEJO Y ÁREAS COMPARTIDAS:
- Área de Oficinas: El complejo cuenta con un total de 3.000 m2 de oficinas (400 m2 en planta baja con entrada independiente y/o compartida disponibles en alquiler) con acabados de alta gama, incluyendo courtin-wall, ventanas de doble vidrio y piso técnico, diseñados para maximizar la funcionalidad y la estética. Algunas oficinas cuentan con paredes modulares permitiendo ampliar o reducir el espacio de las mismas.
- Comedor: Práctico servicio gastronómico de calidad in-plant para colaboradores (contratación directa con proveedor).
- Auditorio: Auditorio para 100 personas con cabina de sonido y traducción simultánea, equipado con sonido y video, ofreciendo un entorno cómodo y profesional para reuniones, capacitaciones y eventos corporativos. Espacio contiguo destinado a coffe-breaks/sala de reuniones.
- Consultorio médico /medicina laboral: Espacio para consultorio (contratación directa proveedor).
- Estacionamiento: Capacidad para 110 vehículos, asegurando comodidad para colaboradores y visitantes.
- Espacios Verdes: Amplias áreas parquizadas que rodean el complejo, proporcionando un entorno agradable y relajante.
- Entorno: Comparte el predio con empresas multinacionales que ocupan el primer piso del complejo (Atlas Copco y Netso Industrial) y está rodeado de prestigiosas empresas como Mondelez, Ford, Volkswagen, Volvo, Scania, Weber, Roche, Boehringer Ingelheim, entre otras.
EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD:
- Aire Acondicionado Central VRV para un ambiente confortable durante todo el año.
- Cableado Clase 6 para una conectividad de alta velocidad.
- Sistema de Cámaras de Seguridad y Control de Acceso por tarjeta garantizan la seguridad y el control total del acceso.
- Grupo Electrógeno y transformador Propio aseguran un suministro de energía ininterrumpido.
- Red de Incendios por hidrantes y control de accesos 24 horas para una máxima protección.
- Mantenimiento de espacios comunes para gozar de un complejo de alta calidad y óptimas condiciones.
BENEFICIOS ADICIONALES:
- Ubicación estratégica: sobre colectora de la Autopista Panamericana, bajada Henry Ford, lo que facilita el acceso y la visibilidad de marca, pudiendo colocar carteles sobre fachada del edificio.
- Diseño arquitectónico Impecable: ideal para proyectar una imagen corporativa de alto nivel.
Este complejo multipropósito es la solución perfecta para empresas que buscan combinar prestigio, funcionalidad y accesibilidad. ¡No deje pasar esta oportunidad de establecer su negocio en un entorno premium! Contáctenos para más información y coordinar una visita.
Nota: Por temas de seguridad de la sucursal bancaria que alquiló esta oficina hasta fin de octubre, se agregarán imágenes de la superficie en alquiler a partir de mediados de noviembre. Hasta entonces, se pueden observar aquí fotos del predio y espacios comunes.
©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: ****-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.
