Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 -
Contacto: Luis Alejandro Mina
Con algunas modificaciones , el inmueble se presta para su explotación como alojamiento para estudiantes, por la cantidad de cuartos con los que cuenta y por ubicarse a 3 cuadras de la UTN, Consultorios; ...o familia numerosa, oh familia tipo que busque un ingreso económico extra proveniente del de la renta de la planta alta.
La propiedad se ubicada a 2 cuadras de Plaza Urquiza, en calle Italia al 500, entre \"25 de Mayo y Muñecas, en un terreno de 8,30 x 30,30mt - (251.5 m2), a mitad de cuadra; con acceso principal y vehicular. Es una Propiedad en P.H. con 2 unidades funcionales, 1 en P.B y la otra en P.A., perfectamente independizadas, de form que en cada una se pueden realizar actividades diferentes, como 2 viviendas.
Con frente Norte, acceso principal por portón peatonal hacia jardín, y vehicular hacia cochera; y a la unidad en P.A. por escalera sobre muro lindero oeste, (y desde el patio trasero en P.B. a la terraza de la unidad superior). La antigüedad es diferente, siendo la P.B. mas antigua que la P.A. , ya que la misma se construyó, reformando la vivienda inicial, como parte de una ampliación con el fin de que el actual propietario resida con su flia en la P.A.
En gral ambas unidades se encuentran en buen estado (7 puntos), y la unidad superior un poco mejor. La zona es comercialmente muy activa; de mediana densidad poblacional, lo que impacta en circulaciones mas fluida y menores tiempos de llegada. , cuenta con espacios muy amplios en P.B. y mas un poco mas acotados en P.A.
Su distribución en P.B. responde a la casa de época conocida como \"Chorizo\", que desemboca en un amplios patio trasero y 2 cuartos de servicio al fondo del terreno, posee un lugar seguro para guardar un vehículo. Permite acondicionar espacios de forma opima aprovechando las ventajas climáticas y reduciendo el mantenimiento del inmueble a lo largo del tiempo, como así también la posibilidad de independizar sectores contribuyendo a la privacidad de sus ocupantes. Los ambientes que cuenta la propiedad tanto en P.B. y P.A. son : 4 dormitorios, cocina separada, estar/comedor, 1 baño completo, lavadero independiente.
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