EN NEGOCIACIÓN | PH al fondo con jardín, patio y terraza – 2 ambientes con excelente potencial | Marcos Paz al 4400
Ubicado al fondo, lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad, este PH se desarrolla en una sola planta con espacios cómodos y bien ventilados, complementado por sectores exteriores que amplían notablemente su uso diario.
Al ingresar, nos recibe un living comedor amplio, con buena distribución y salida directa al patio, generando una conexión muy funcional entre interior y exterior. La cocina se encuentra semi separada, equipada con alacena y espacio de guardado, manteniendo independencia sin perder integración.
A través del living accedemos al patio con jardín, un verdadero diferencial para quienes buscan aire libre, ideal para reuniones, mascotas o simplemente disfrutar del verde. Desde allí, se accede a la terraza, que suma aún más posibilidades (expansión, quincho, etc.).
En el sector privado, encontramos una habitación cómoda, con ventana al jardín que aporta luz natural y ventilación. El baño cuenta con ventilación natural, un punto clave para evitar humedad y mejorar la calidad del ambiente.
Superficies:
Total: 122 m².
Cubiertos: 68 m².
Antigüedad aproximada: 68 años
Puntos a destacar:
• PH al fondo: mayor tranquilidad y privacidad.
• Jardín + patio + terraza: excelente expansión.
• Muy buena ventilación en todos los ambientes.
• Living con salida directa al exterior.
• Baño con ventilación natural.
• Potencial de actualización y valorización.
Ubicación y accesos:
Sobre Marcos Paz al 4400, con cercanía a múltiples medios de transporte:
Líneas de colectivo: 53, 85, 106, 114, 135.
Rápido acceso a arterias principales de la zona.
Vení a visitarlo, te vas a enamorar de su calidez.
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** DISCLAMER**
En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986.
De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente:
Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible".
Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.
