Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 -
Contacto: Luciana Brenna
REQUISITOS:
seguro de caución o fianza excluyente
1 mes adelantado
1 meses de depósito en garantía
2 años de contrato
ajustes trimestrales por IPC
Apto mascotas
Apto profesional
Este hermoso PH ubicado en Agrelo, Almagro, es una joya de la arquitectura porteña que combina el encanto de una construcción antigua con todas las comodidades que necesitás para vivir o trabajar con tranquilidad. Con 90 m² de superficie total, distribuidos en 60 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos, la propiedad ofrece una distribución inteligente y funcional que aprovecha cada rincón.
El acceso se realiza a través de un pasillo común que conduce a un patio amplio y soleado, el corazón de esta vivienda. Este espacio exterior, semicubierto en parte, cuenta con conexión para lavarropas y se convierte en el nexo que conecta naturalmente todos los ambientes de la propiedad. Desde aquí se accede a la cocina separada y renovada, a los dos espacios de planta baja, al baño y mediante una escalera al tercer ambiente en planta alta.
La planta baja se caracteriza por su fluidez: todos los ambientes se comunican entre sí y tienen salida directa al patio, creando una sensación de amplitud y luminosidad. El baño es completo con bañera. Los dos ambientes de planta baja funcionan como living y dormitorio, mientras que el espacio en planta alta, con medidas de dormitorio, ofrece privacidad y tranquilidad.
Todo el inmueble se presenta en perfecto estado, fresco y soleado. Vale mencionar que por tratarse de una propiedad antigua, los ambientes no poseen placares empotrados, característica típica de construcciones de esta época que conservan su autenticidad arquitectónica.
La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Es apta para mascotas y también para uso profesional, lo que la convierte en una opción versátil según tus necesidades.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
