Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 -
Contacto: Ricardo Castagnone
CASA PH EN VENTA, AL FRENTE 2 DORMITORIOS, MÁS ESCRITORIO, CON TERRAZA Y PARRILLA, VILLA BOSCH, TRES DE FEBRERO
Casa al frente en dos plantas ubicada sobre General Hornos, en el límite entre Villa Bosch y Caseros. La propiedad, construida en 1980 y reciclada a nuevo, presenta una superficie total de 97 m² distribuidos en 65 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 30 m² descubiertos sobre un terreno de 100 m².
Se accede por un living amplio con ventana al frente, equipado con aire acondicionado y conexión de gas para estufa tiro balanceado. Desde allí se distribuye hacia la cocina comedor, baño y escritorio. La cocina cuenta con muebles de bajo mesada y alacena en perfecto estado, mesada de mármol, grifería monocomando, termotanque y extractor con salida al exterior. Dispone de conexión para lavarropas y una ventana en madera con vidrios repartidos que genera abundante luz y ventilación.
El baño se encuentra impecable, con cerámicos y accesorios en excelente estado, ducha con buena grifería, extractor de aire y ventilación adecuada.
El dormitorio principal se accede mediante una puerta doble estilo granero, es un ambiente de amplias medidas con piso de parquet que permite distribuir el espacio según necesidades. En esta planta también se encuentra un pequeño dormitorio o escritorio con ventana, ideal para un niño o para trabajar en modalidad home office.
Mediante una escalera caracol se accede a la planta alta donde se ubica un amplio y luminoso dormitorio con amplias ventanas y salida a la terraza. Este ambiente cuenta con aire acondicionado frío calor.
La terraza es un espacio destacado, amplio y funcional, equipado con parrilla y armario guarda útiles, ideal para reuniones al aire libre. La propiedad cuenta con rejas, mosquiteros y cámaras de seguridad. Permite mascotas.
La ubicación sobre General Hornos ofrece excelente conectividad. Se encuentra a pocas cuadras de la Avenida Márquez (Ruta Provincial 4), eje clave que conecta con Panamericana hacia el norte y con el oeste del Gran Buenos Aires. También destaca la cercanía a Avenida Alexander Fleming y Avenida Hugo Wast. Permite acceso rápido hacia Autopista Buen Ayre o Acceso Oeste, facilitando desplazamientos hacia Capital Federal y el conurbano.
El transporte público es variado. La Estación J. M. Bosch de la Línea Urquiza une Federico Lacroze en Chacarita con General Lemos en San Miguel, ideal para combinar con subte B. También circulan líneas de colectivo como la 328, que conecta Villa Bosch con Caseros y San Martín; la 237, con trayectos extensos hacia centros comerciales del oeste y noroeste; y la 338 \"La Costera\", que pasa por Avenida Márquez conectando San Isidro con Morón y La Plata.
La zona cuenta con opciones educativas para todos los niveles. Destacan el Instituto Pío XII Leonardo Murialdo, institución tradicional con oferta religiosa; Colegio Molisano Monforte con niveles primario y secundario; Instituto José Juan Biedma sobre calle Cochabamba; y Jardín Mi Arco Iris con salas desde los 2 años.
Los espacios verdes incluyen Plaza San Leonardo Murialdo, la plaza principal del barrio con sectores para actividad física y juegos infantiles; Plaza Manzanares rodeada de comercios y cafés; Espacio Sebastián Barreiros con el Bosque de los Eucaliptos y plaza de perros; y Plaza Calistense equipada como circuito de entrenamiento con senderos para caminar o trotar.
La propiedad destaca por su buen gusto, prolijidad y excelente estado en todos sus ambientes. Servicios incluyen electricidad, gas, aire acondicionado y calefacción.
*Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, sujeta a verificación de planos.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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