Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Viviana Alejandra Lespiault
PH EN VENTA 4 AMBIENTES PRIMER PISO PIÑEYRO AVELLANEDA
Ubicado sobre Avenida Galicia 180, entre Santiago del Estero y Avenida Santa Fe, este PH tipo casa representa una oportunidad única para quienes buscan amplitud y libertad sin las limitaciones de un edificio convencional. Con 150 m² de superficie total distribuidos en una planta única de primer piso por escaleras, la propiedad combina espacios generosos, buena circulación de aire y la practicidad de un hogar independiente.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
El inmueble se organiza en cuatro ambientes principales que se adaptan perfectamente a familias o a quienes requieren mayor cantidad de metros. Cuenta con tres dormitorios con placares, dos baños completos, living comedor, comedor independiente y cocina comedor que funciona como espacio de transición entre la cocina y el área social. El lavadero separado brinda practicidad y mejor organización de las tareas domésticas.
CARACTERÍSTICAS Y CONFORT
• Doble orientación noreste noroeste que garantiza luminosidad natural durante gran parte del día
• Dos patios que aportan aire, luz y múltiples posibilidades de uso
• Balcón que suma un espacio de expansión ideal para disfrutar del exterior
• Parrilla integrada, perfecta para encuentros y momentos en familia
• Disposición de frente que potencia la entrada de luz natural
• Construcción sólida de más de 40 años con estructura confiable
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
• Todos los servicios completos: electricidad, agua y gas
• Sin expensas, lo que representa un ahorro significativo en gastos mensuales
• Acceso por escaleras cómodas sin dependencia de ascensor
• Primer piso que facilita la accesibilidad y elimina costos de mantenimiento
UBICACIÓN Y ENTORNO
Piñeyro ofrece una ubicación estratégica con fácil acceso a avenidas principales, transporte público diverso y comercios de la zona. La proximidad a Avenida Galicia y Avenida Santa Fe conecta directamente con los principales puntos de la ciudad.
ESTADO Y POTENCIAL
La propiedad requiere refacción, lo que representa una oportunidad para personalizarla según tus preferencias y necesidades. Con 122 m² cubiertos y 28 m² descubiertos, el espacio disponible permite múltiples posibilidades de mejora y adaptación. Ideal inversor, admite dos PH, ya que cuenta con doble ingreso.
Este hogar amplio, luminoso y versátil en una ubicación conectada es ideal para familias que buscan confort sin los gastos de mantenimiento de un edificio tradicional.
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