Gran PH de cuatro ambientes, distribuido en dos plantas y media, refaccionado / ampliado a nuevo.
En la primer planta, al ingresar a la unidad, nos encontramos con un muy amplio y luminoso living comedor, con cocina semi integrada (mediante una isla), toilette de recepción, y una fabulosa terraza de 45 m2 aprox de superficie (con parrilla, mesada de apoyo, bacha de lavado) que es la estrella del inmueble. En esta planta está emplazado, además, el dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo + antebaño.
En la segunda planta de este increíble PH, se encuentran los dos dormitorios secundarios, junto con otro baño completo con ante baño. En la tercer planta, encontramos una terraza de 25 m2 aprox, pensada para utilizar como lavadero y/o espacio adicional de guardado.
Un inmueble tipo casa, pero tipo casa de verdad!! Concebido para disfrutar diariamente con la familia y los amigos.
Superficie cubierta total de este 4 ambientes: 147 m2. Superficie descubierta total: 70 m2. Superficie propia total: 217 m2. Y no tiene expensas!
Materialidad y servicio de la unidad:
• Carpinterías exteriores de aluminio anodizado negro mate línea A30 new Aluar o similar, con DVH (doble vidriado hermético).
• Carpinterías exteriores de madera con vidrio repartido (restauradas de la edificación original).
• Puertas de acceso a unidades funcionales de chapa reforzada, con cerraduras de seguridad electrónicas (huella dactilar, clave numérica y tarjeta de proximidad).c
• Puertas interiores con marcos de chapa y hojas de MDF. Herrajes Currao o similar.
• Puertas interiores de madera con vidrio repartido (restauradas de la edificación original).
• En los estar comedor, cocinas y toilettes se colocará piso Pimux terrazo.
• En los dormitorios:
-Piso de madera Pinotea, pulido e hidro laqueado.
-Frentes de placards con puertas corredizas y de abrir, de melanina con guías de aluminio o similar.
• En los baños:
-Pisos de porcellanato o cerámicos.
-Paredes revestidas con porcellanato o cerámicos.
-Artefactos sanitarios Ferrum (o similar).
-Griferías FV (o similiar).
• En las cocinas:
-Mesada de Cuarzo, granito o similar.
-Paredes sobre mesada del mismo material que la mesada o cerámicos.
-Mueble de cocina completo, con bajo mesada y alacena de melanina blanca, frentes laqueados, cajones con correderas metálicas y herrajes de primera calidad con cierre suave.
-Bacha doble de acero inoxidable marca Johnson o similar.
-Grifería mono comando FV o similar.
-Horno y anafe a gas de acero inoxidable marca Longvie o similar.
• Espacios exteriores:
-Balcones con piso de micro cemento.
-Patios y terrazas con piso de baldosones de cemento.
• Pre instalación para equipos de aire acondicionado Split en living-comedor y en los dormitorios.
• Se instalará en todas las unidades calefacción por losa radiante, incluyendo provisión de agua caliente con la misma caldera dual (Peisa o similar).
• Cerraduras de seguridad electrónicas (huella dactilar, clave numérica y tarjeta de proximidad).
NOTA: las características mencionadas están sujetas a modificaciones sin previo aviso según proyecto definitivo y disponibilidad de mercado, respetando la calidad de las mismas como premisa.
Fecha de entrega: marzo de 2027. Forma de pago: 50% a la firma del boleto, y el saldo en cuotas (en pesos ajustadas por CAC) acompañando el avance de la obra.
El barrio tiene excelente accesibilidad. Bordeado por las avenidas Córdoba, Corrientes y Dorrego, cuenta además con la estación Dorrego de la línea B de subterráneos, la estación Lacroze del ferrocarril, y varias líneas de colectivos. Es un área residencial de baja densidad que combina diferentes usos. Se destacan la movida gastronómica de Av. Jorge Newbery, reconocida por sus cafés y bares de tendencia, las productoras audiovisuales, y galerías de arte. Completan este escenario la cercanía al Parque Los Andes y al Movistar Arena., el Mercado de Pulgas y la plaza Mafalda.
Este aviso respeta lo establecido en los art. 4 y 8 de la ley 24.240.
