Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 -
Contacto: Andrea Salto
# VENTA | PH 3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO CON RENTA | SIN EXPENSAS | APTO CRÉDITO | VILLA TESEI
**¡Excelente oportunidad de inversión! Se escuchan ofertas razonables.**
Este hermoso PH de 3 ambientes reciclado íntegramente a nuevo se encuentra en una ubicación estratégica de Villa Tesei y se vende con renta vigente, ideal para inversores que buscan una propiedad lista, con ingresos inmediatos y excelente potencial de valorización.
+ Ubicación: Juan Batlle y Ordóñez 1296, esquina Carabelas, Villa Tesei.
A solo:
- 200 metros del Acceso Oeste.
- 500 metros de SportClub.
- Rápida conexión con Capital Federal y toda la Zona Oeste.
- Cercano a colegios, comercios, transporte público y espacios verdes.
## La propiedad se vende con renta
* Contrato de locación vigente hasta **junio de 2028**.
* Renta actual: **$800.000 mensuales**.
* Ajuste del alquiler: **cuatrimestral por IPC**.
Una excelente opción para quienes desean invertir y percibir renta desde el primer día.
## Características de la propiedad
### Planta Baja
- Pequeño jardín de ingreso.
- Amplio y luminoso living-comedor.
- Dos cómodos dormitorios.
- Baño completo totalmente reciclado a nuevo.
- Cocina moderna y completamente equipada.
- Garage cubierto de amplias dimensiones, ideal para vehículo grande y espacio de guardado.
### Planta Alta
- Amplio playroom multifuncional, ideal como:
* Tercer dormitorio.
* Home office.
* Sala de juegos.
* Espacio de entretenimiento.
- Salida a una terraza privada con vistas abiertas y entorno arbolado.
**Superficie cubierta aproximada: 70 m².**
## Principales Diferenciales
- PH reciclado a nuevo.
- Sin expensas.
- Apto Crédito.
- Garage cubierto.
- Terraza privada.
- Posibilidad de tercer dormitorio.
- Excelente luminosidad y ventilación.
- Propiedad con renta hasta 2028.
- Ubicación estratégica con rápido acceso a Capital Federal.
## Una inversión segura en Zona Oeste
La combinación de ubicación, estado de la propiedad, renta vigente y ausencia de expensas convierten a este PH en una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan una propiedad para proyectar su vivienda futura.
## Financiación Exclusiva RE/MAX a través de LENDAR
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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