Campo Agricola Ganadero 2300 hectáreas. Apto turismo. Sobre el Río Paraná, La Paz Entre Rios. Ubicación: El establecimiento se encuentra en La Paz Entre Ríos. Con excelentes accesos en ripiados y 5 km de caminos internos de hormigón.Distancia a puntos relevantes.La Paz 8 KmParana 154 KmRosario 270 KmZarate 433 KmCaba 525 KmCaracterísticas de suelo: El establecimiento se conforma de dos sectores bien diferenciados: A) 1340 hectáreas de isla sobre el Río Paraná, B) 969 hectáreas sobre el continente. El sector de isla, es un campo de islas con altura, en el mismo se realiza recría y engorde de novillo pesado. Aproximadamente se maneja una carga animal de 700 novillos, que ingresan con kilaje promedio de 200/220 kg, y a los 16/18 meses se los comercializan con aprox 520/540 Kg. Los suelos son los típicos suelos aluvionales de islas. Es importante señalar que actualmente se esta formando otra isla que se unirá a la de 1337 has, de aproximadamente otras 600 hectáreas, que realizándole mejoras (alambrados) mensuras y realizando los tramites ante organismos gubernamentales se podría anexar a las 1337 actuales existentes para su explotación.El sector de continente aprox 1000 hectáreas presenta suelos:MIac3 Las características generales de estos los suelos son : Generalmente, tienen una textura que puede variar desde franco-arenosa hasta franca. Esto significa que tienen un equilibrio adecuado de arena, limo y arcilla, lo que les proporciona buena capacidad de retención de agua y nutrientes.Perfil de suelo: Los suelos MIac3 suelen tener un perfil de suelo bien desarrollado, con horizontes claramente diferenciados. Pueden presentar un horizonte A (superficial) oscuro y rico en materia orgánica, seguido por horizontes subsuperficiales que pueden ser más compactos.Fertilidad: Estos suelos son generalmente considerados fértiles y adecuados para cultivos agrícolas. Tienen un buen contenido de nutrientes esenciales que son importantes para el crecimiento de las plantas.Drenaje: Dependiendo de su ubicación y características específicas, pueden tener un drenaje moderado a bueno. Esto es importante para evitar problemas de encharcamiento, especialmente en épocas de lluvias intensas.El pH de los suelos MIac3 puede variar, pero suele ser ligeramente ácido a neutro, lo que favorece la disponibilidad de nutrientes para las plantas.Uso agrícola: Debido a sus características, estos suelos son aptos para una variedad de cultivos, incluyendo soja, maíz, y otros cultivos de importancia económica en la región.El Índice de Productividad (IP) de 65 indica que los suelos MIac3 en Entre Ríos tienen un potencial productivo relativamente alto. Un IP de 65 generalmente sugiere que el suelo es adecuado para la agricultura y puede soportar una buena variedad de cultivos. Fertilidad Moderada a Alta Un IP de 65 indica que el suelo tiene una buena capacidad para mantener nutrientes. Esto puede significar que es apto para cultivos que requieren un nivel moderado a alto de fertilización.Condiciones de Cultivo: Suelos con este índice son generalmente adecuados para cultivos extensivos como soja, maíz y otros cultivos de grano, así como también hortalizas, dependiendo de las prácticas de manejo y fertilización.Requerimientos de Manejo: Aunque el potencial es bueno, es posible que se necesiten prácticas de manejo adecuadas, como la rotación de cultivos, el uso de abonos y el control de plagas y enfermedades, para maximizar el rendimiento.Respuesta a Insumos: Los suelos con un IP de 65 generalmente responden positivamente a la aplicación de fertilizantes otros insumos, lo que puede aumentar aún más la productividad.En resumen, los suelos MIac3 con un IP de 65 son considerados productivos y pueden ser utilizados de manera efectiva para la agricultura si se manejan adecuadamente. Características de las mejoras:Sección 969 has; 12 Potreros. Todos con sus respectivas aguadas para el ganado.10 potreros con toda la instalación subterránea de caños para riego (de 10 a 6 Pulgadas). 20 bocas para instalaciones de pivots. El agua es elevada del rio Paraná, mediante una bomba con equipo de 70 KVA, trifásica, caudal de 400.000 lts hora, se la almacena en una represa de 80 x 80 x 2 mts, (12.800 metros cúbicos) y desde esta por gravedad se distribuye a las 500 has.Actualmente se realizan 600 has agrícolas, se cosecharon 477 has de trigo con un rinde promedio de 3000 kg, en secano. 400 hectáreas ya se encuentran sistematizadas con curvas de nivel. Para la cosecha gruesa se implantan 120 de maíz y 477 de soja.Pasturas 94 hectáreas de Brillanta, pastura megatermica, producción primavera estival de gran producción de materia seca.13 hectáreas de pecan, con riego por goteo.Gran casco, casa principal: con 2 dormitorios en suite y dos dormitorios q comparten baño.Gran recepción, comedor, escritorio, biblioteca, sala de gimnasio y estar. Cocina, lavadero, alacenas etc. Desayunador aparte. Dormitorio de servicio, Parrilla cerrada, que se comunica con la casa.Pileta de 25 metros.Cancha de polo, actualmente sin las tablas. Casa para personal de servicio del casco.Chancha de gas. Calefacción x piso radiante y AA.Grandes galerías y balcones con vistas al Río Paraná.Aprox 5 km de camino interno de hormigón.Casco antiguo para reciclar.3 puestos para personal,Corrales: manga completa, 4 corrales balanza y bañadero.Dos galpones parabólicos con piso de material de 20 x 10 mts.Todas las instalaciones en perfecto estado de mantenimiento.El sector de islas cuenta con puesto para personal y corrales completos.El establecimiento es apto para actividades turísticas, lodge de pesca, caza, dadas las características del casco, es muy apto para desarrollar una posada exclusiva de campo. Condiciones de compra: ConsúltenosLos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.
