[VINELLI-4100]
Campo (con mejoras y casas) en venta de más de 34ha, en zona rural del Partido de La Plata, sobre ruta provincial 53 (pavimentada) entre la calle 427 y ruta 6. Arboleda edad promedio 30 años y mas de 1500 árboles ornamentales. Campo Agrícola / Ganadero, con instalación eléctrica, perforación para agua. Red de gas pasa frente a la propiedad. Existe la posibilidad de anexar a las 34has, unas 50has mas de un vecino lindero (a confirmar)
Los datos Catastrales son: Partida ****47-3, Circ. 8, Parcela 2301a.
Zonificación R/RE: Rural extensiva,
Uso predominante: Productivo agropecuario extensivo
Complementario: Habitacional, comercio, servicios, industrial, etc.
Mas info sobre la zonificación en el siguiente link:
https://cam.laplata.gob.ar/nuevo-plan-ordenamiento-territorial.html
LA CASA
Descripción de la vivienda principal: desarrollada toda en planta baja, con una superficie cubierta aproximada: 311m2 (ver plano adjunto)
Muros dobles, techo plano de losa con membrana, pared exterior ladrillo visto c/ junta tomada. altura techo interior 2,90m, cuenta con un living, comedor ,cocina , despensa, 3 dormitorios con placares, baño principal con ducha, toilette con ducha y un gran ambiente multi propósito aprox. 7m x 4 m (posible garaje cubierto / deposito general). Exteriormente cuenta con dos galerías, dos parrillas c/ piletas y horno para pan
La casa secundaria, ideal para casero con deposito, es de 83m2 que incluye un galpón de 7.60m x 5.90m (medidas interiores)
La propiedad cuenta con un jardín cuidado de 2has con cancha de paddle, pileta redonda diámetro 4,50m, huerta, gallinero, plantas ornamentales y frutales.
Autopista en ejecución, cercana camino del Buen Ayre, bajada a 10km sobre la Ruta 53.
https://es.m.wikipedia.org/wiki/Autopista_Camino_del_Buen_Ayre
Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad.
Servicios: Electricidad, Pavimento
Otros Servicios: Vivienda, Baulera, Alambrado perimetral
Comercializan Martilleros y Corredores Públicos:
Lic. y Mart. Matías Vinelli, CUCICBA nº 2557
Arq. y Mart. Federico Vinelli, CMCPSI nº 6652
