Descubre esta exclusiva propiedad en venta sobre la Ruta 40 con acceso privilegiado a la costa del Río Epuyén, en El Hoyo. Características destacadas:Ubicación privilegiada: 2 hectáreas en el kilómetro 1896 de la Ruta 40.Servicios completos: Disfruta de todos los servicios necesarios para una vida cómoda, incluyendo luz trifásica, agua, gas natural e internet.Frente al Río Epuyén: Con impresionantes 500 metros de costa, esta propiedad te ofrece un contacto directo con la naturaleza y vistas incomparables.La propiedad sobre la Ruta 40 consta de:Casa principal: Con 100 metros cuadrados construidos en material, esta casa cuenta con 2 dormitorios, baño, cocina, comedor, living de concepto abierto, lavadero, garage para un auto, galería techada y cuarto con tanque de agua y termotanque.Cuarto de servicio y estacionamiento techado: Un espacio adicional con cuarto de servicio y estacionamiento techado para dos vehículos.Proyecto aprobado: Incluye un proyecto con plano aprobado para la construcción de una vivienda de 60 metros cuadrados (puede ser ampliado a 120 metros cuadrados en dos plantas).Infraestructura adicional: Depósito de agua cerrado con tanque de reserva y sistema automatizado de derivación al tanque principal.Seguridad y accesibilidad: El perímetro está cercado con dos portones eléctricos para un acceso seguro a la propiedad.Más allá del río, encontrarás un vasto terreno de 19,038.50 metros cuadrados, ideal para diversos proyectos, ya sean productivos, turísticos o la construcción de dos cabañas de 60 metros cuadrados cada una sin F.O.S.Valor de la propiedad: U$S 350,000.00Se escuchan ofertas.Formas de pago flexibles:Se acepta U$S 200,000.00 en efectivo.Resto: Otra propiedad (lotes, departamentos, vehículos) o financiación propia o bancaria.Permuta disponible:Se acepta permuta con propiedad en Córdoba (Capital, VCP) y efectivo.¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu hogar o proyecto soñado! Contáctanos para más detalles y visitas.
