Fracción de campo en Gral. Las Heras, Pcia. de Bs.As, SAN JOSE
Se trata de un campo de 140 has ubicado en el partido de General Las Heras, sobre la autopista ruta 6, a 14 km de la Autopista Ezeiza-Cañuelas, a 16 km de Cañuelas, a 20 km de General Las Heras, a 20 km de Marcos Paz, a 49 km del Acceso Oeste, a 52 km de General Rodríguez, a 55 km de Luján y a 79 km de la Ciudad de Buenos Aires.
Tiene un frente de ruta de 550 mts y por su fondo tiene 1520 mts, lindando con una calle, es decir, tiene acceso por el frente y por el fondo. La superficie del area es irregular.
Es un campo con aptitud agrícola en un 100%. Es uno de los campos más altos de la zona. Actualmente se encuentra en explotación agrícola con muy buenos resultados.
La parcela tiene conexión de luz suministrada por la cooperativa de General Las Heras. Asimismo, el campo es atravesado por las torres de Alta Tensión, lo que brinda la posibilidad de conexión a la misma mediante los transformadores correspondientes.
También, cuenta con la posibilidad de conexión a la red de gas natural, debido a la planta reductora de presión instalada a 1200 mts. Hay un convenio por el cual Gas Natural Ban SA se comprometió a conectar el gas al campo. Actualmente, una parcela vecina procedió a la conexión a la red de gas y el caño utilizado va por el frente de la ruta pasando por el frente de la parcela, permitiendo la posibilidad de la conexión a ese caño dependiendo del requerimiento. En su defecto, se deberá conectar a la estación reductora de presión.
Es de destacar que en el partido de General Las Heras, actualmente no hay un parque industrial habilitado. Cañuelas ya tiene uno funcionando hace años.
Por éstas circunstancias, por su cercanía a la ciudad de Buenos Aires y por su ubicación sobre la autopista ruta 6, que une Zárate con La Plata, es ideal para la realización de un desarrollo industrial, logístico o inmobiliario.
En la actualidad ya se encuentra instalada una planta industrial perteneciente a Carnes Porcinas Argentinas SA, perteneciente al grupo Ledesma, fracción de por medio, hacia la ruta 7. A pocos metros encontramos la planta de Carnes Argentinas con su local al frente de venta al publico.
Para el otro lado, fracción de por medio se encuentra una planta de crìa de pollos perteneciente a Supremo, la que se ha conectado a la red de gas natural. Del otro lado de la ruta, hay una estación de servicio, un destacamento de gendarmería y unos galpones logísticos.
Buena oportunidad de Inversion.
- LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS. LOS VALORES SON A CONFIRMAR Y SUJETOS A MODIFICACIONES.
- VENTA SUPEDITADA AL CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL PROPIETARIO DE LOS REQUISITOS DE LA RES. GRAL. 2371 DE LA AFIP.
- MARTILLERO A CARGO PABLO VIVOT CPI 9180. CMCPSI 6346.
