La estancia se encuentra ubicada en la localidad de Ingeniero Jacobacci, en la provincia de Río Negro, Argentina. Con una extensión de 10.345 hectáreas, se sitúa a tan solo 10 minutos del pueblo, haciendo de su ubicación un punto estratégico y de fácil acceso.
El campo está dividido en 7 cuadros, todos con alambrados en buen estado a excepción de algunas reparaciones en partes. Cuenta con cuatro perforaciones de agua en funcionamiento, equipadas con paneles solares y bombas sumergibles, lo que asegura la disponibilidad de agua para las actividades agropecuarias. El arroyo Maquinchao atraviesa la propiedad, aunque se encuentra prácticamente seco desde hace varios años.
Relieve y vegetación
La estancia es mayoritariamente una llanura, con leves pendientes, a 850 msnm. Cuenta con coironales, neneos, y sampales, entre otros.
Ganadería
Actualmente, alberga 1.500 lanares. Las instalaciones incluyen corrales para el manejo de los lanares, con manga, bañaderas y cargadero, facilitando así las tareas de cuidado y gestión del ganado. El precio de venta de la propiedad no incluye animales.
Mejoras y Construcciones
Entre las mejoras que presenta la estancia, se destaca la casa principal, que cuenta con:
• 3 habitaciones
• Living
• Cocina amplia
• Baño
• Cocina económica
• Pequeña estufa en el living para calefaccionar
Además, hay una casa para el personal equipada con agua potable y energía solar. Dentro de las instalaciones adicionales se encuentra un galpón de chapa, vigas de madera y piso de madera, que incluye una prensa para lana para esquila.
En una de las tranqueras de ingreso a la estancia hay un puesto que sirve como punto de control.
La estancia se puede recorrer casi en su totalidad por caminos internos que se encuentran en muy buen estado, lo que facilita el manejo del terreno y las actividades diarias. Uno de sus lados linda con la Ruta 23, en ese trecho ya asfaltada.
Potencial de Desarrollo
Gracias a su proximidad con el pueblo de Ingeniero Jacobacci, la estancia tiene un valor potencial a largo plazo. Existe la posibilidad de fraccionar la estancia en parcelas urbanas para su comercialización, lo que ofrece una oportunidad única para desarrollos futuros. (Sujeto a verificación de factibilidad).
En resumen, no solo destaca por su extensión y características productivas actuales, sino también por su potencial de desarrollo y su ubicación estratégica.
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