EXCELENTE LOTE DE 8.13 X 24.05 APTO PARA CONSTRUIR

ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD DIRECCION: CESAR DIAZ 5076 BARRIO: VELEZ SARSFIED CATASTRO: CODIGO DE EDIFICABILIDAD: FRENTE LOTE: 8,13 LARGO LOTE: 24.05 SUPERFICIE TOTAL: 147 MTS Sistemas Administrativos Registros Unidad Edificabilidad 1 USAM Tipo de Manzana ATIPICA Superficie edificada 147 m² Superficie de parcela 195,7 m² Área edificable en planta 136,585 m² Altura Máxima 17,2 m Altura Máxima Plano Límite 24.2 m Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5) El terreno mide 8,13 x 24,05 y la banda edificable mínima pasa a los 16 m justificando 136 m2 Por compensación del lateral puede llegarse a 16,80 según la info de altura edificable en planta Planta baja + 5 pisos y 2 retiros P Baja 136 1° a 5° 136 + 21 (balcones fte y fdo) = 680 + 105 = 785 6° 120 7° 65 CONSTRUCCION Aprox 1100 m2 - 250 comunes VENTA Aprox. 850 m2 NOTA No se consideró superficies subsuelo, ni 8° con Sala Asc y Tanque reserva No se consideró descuento para espacio guardacoches en Planta Baja Para comunes se consideraron 25 m2 por planta en superiores y 75 en planta baja OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. CUCICBA Nº 2193