SE VENDE LOTE APTO ALTURA (PB + 5) PARA DESARROLLO

[MLESTUDIOI-690] ¡OPORTUNIDAD UNICA EN ALTO ALBERDI! ¡ATENCION CONSTRUCTORAS E INVERSORES ESTRATEGICOS! Presento un lote con un potencial de construcción inmejorable y una ubicación de privilegio, ideal para tu próximo proyecto de edificio de departamentos. UBICACION DE ALTO VALOR Y ENTORNO INIGUALABLE. - Zona C5 (perfil constructivo alto): A solo 1 CUADRA DE AV. COLON y a 4 CUADRAS DE DUARTE QUIROS, garantizando conectividad inmediata. - Cercanía al Centro: Acceso vehicular rápido al Centro de Córdoba. - Entorno tranquilo y completo: Un barrio consolidado que ofrece un estilo de vida apacible. Con todos los servicios a mano y el valor agregado de la hermosa PLAZA JERONIMO DEL BARCO a pocas cuadras. DATOS TECNICOS CLAVES PARA SU RENTABILIDAD Este lote es una joya para la construcción gracias a sus parámetros: Rendimiento: PLANTA BAJA + 5 PISOS. Altura máxima: 18 metros. Superficie total: 218 m². Frente: 10.2 metros. Fondo: 21.4 metros. F.O.S. (factor de ocupación del suelo): 80%. Construcción a demoler: 147 m² (a considerar en el costo de obra). Orientación: Sur (ideal para optimizar la luz natural de las unidades). INVERSION Y RETORNO ASEGURADO PRECIO DE VENTA: U$S 94.999. VALOR POR M² DE TIERRA: ¡Increíble valor de solo U$S438 por m²! Un costo por m² que maximiza su margen de ganancia en el desarrollo. Documentación: escritura al día, listo para comenzar la transferencia y el proyecto. ¡La demanda de vivienda en esta zona lo espera! Invierta donde su rentabilidad está garantizada. ¡Consulte y coordine una visita a la propiedad! Esteban Cuello - Agente inmobiliario MyL - Teléfono **** Servicios: Electricidad, Pavimento, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Medianera