OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN ZONA ESTRATÉGICA
Presentamos una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores inmobiliarios en el consolidado barrio de Villa Argüello, Partido de Berisso. Ubucado en 124 e/ 62 y 63.
Se trata de un lote de geometría regular con una superficie total aprox de 338 m² (8,20 m de frente por 41,82 m de fondo), estratégicamente emplazado en una zona de constante crecimiento y altísima demanda locativa.
Ubicación de Privilegio y Conectividad. El inmueble se sitúa a tan solo dos cuadras de la Avenida 122, arteria clave que conecta de forma inmediata con el casco urbano de la ciudad de La Plata y ofrece un rápido acceso a la Autopista Buenos Aires - La Plata.
Su localización es inmejorable respecto al circuito académico: se encuentra en el área de influencia directa del polo de facultades de la Universidad Nacional de La Plata (UNLP) —Medicina, Ciencias Naturales, Informática, Agronomía y Veterinaria—, lo que garantiza una renta permanente y un perfil ideal para proyectos orientados a estudiantes universitarios y jóvenes profesionales.
El terreno cuenta con la totalidad de los servicios (agua corriente, cloacas, gas natural y energía eléctrica). La disponibilidad del servicio de cloacas resulta un activo ventajoso, permitiendo optimizar los indicadores de ocupación y densidad (FOS/FOT) de acuerdo con las normativas vigentes del Código de Ordenamiento Urbano local.
APROVECHA ESTA OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION.
Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino, Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874
