Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Jonatan Vovsek Neira
¡EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES!
¡ÚNICO LOTE EN VENTA EN LO MEJOR DE BOEDO! - IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO DE CATEGORÍA
UBICACIÓN PREMIUM:
SITUADO SOBRE LA AV. CARLOS CALVO AL 3900, EN UNA ZONA EXCLUSIVA Y ESTRATÉGICA DEL BARRIO DE BOEDO, A SOLO UNAS CUADRAS DE SU TRANSFORMACIÓN EN LA DISTINGUIDA AV. PEDRO GOYENA. UN ENTORNO EN PLENO CRECIMIENTO, RODEADO DE CONECTIVIDAD, COMERCIOS Y PROPUESTAS DE PRIMER NIVEL, IDEAL PARA EMPRENDER UN PROYECTO RESIDENCIAL EXCLUSIVO Y DE ALTA GAMA.
MEDIDAS Y SUPERFICIE DE LA PARCELA:
SUPERFICIE TOTAL DEL LOTE: 330 METROS CUADRADOS.
DATOS TÉCNICOS Y FACTIBILIDAD URBANÍSTICA (CÓDIGO URBANÍSTICO - CIUDAD 3D):
UNIDAD DE EDIFICABILIDAD: U.S.A.A. (UNIDADES DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA - LEY 6361).
ALTURA MÁXIMA PERMITIDA: 22,80 METROS (IDEAL PARA UN EDIFICIO DE GRAN VOLUMETRÍA, OPTIMIZANDO LA CANTIDAD DE PLANTAS Y UNIDADES).
MIXTURA DE USOS DE SUELO: ÁREA DE BAJA MIXTURA DE USOS DE SUELO A 2 (PERMITE RESIDENCIA, SERVICIOS Y COMERCIOS DE MEDIANA AFLUENCIA, AMPLIANDO LAS POSIBILIDADES DEL PROYECTO).
POTENCIAL DEL PROYECTO:
EL TERRENO REÚNE LAS CONDICIONES PERFECTAS PARA UN EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS DE CATEGORÍA CON EXCELENTE LUMINOSIDAD Y VISTAS ABIERTAS. SU CERCANÍA AL CORREDOR DE PEDRO GOYENA GARANTIZA UNA RÁPIDA VALORIZACIÓN DE LOS METROS CUADRADOS A CONSTRUIR Y UNA ALTA DEMANDA DE VENTA EN POZO.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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