Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Melina Suschnik
VENTA LOTE DESARROLLO en COGHLAN CAPITAL FEDERAL
Lote estratégicamente ubicado en zona residencial de Coghlan, con potencial constructivo excepcional para desarrolladores inmobiliarios y profesionales del sector.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
• Ubicación: Calle Washington entre Nuñez y Manuela Pedraza, Comuna 12, CABA
• Zonificación: C3 II - Unidad de Sustentabilidad de Altura Media
• Frente: 8.62 metros lineales
• Profundidad: Entre 27 y 29.2 metros
POTENCIAL CONSTRUCTIVO
• Morfología permitida: Planta Baja + 5 Pisos + 2 niveles con retiros
• Altura máxima: 17.2 metros
• Altura Primer retiro: 3 metros
• Altura Segundo retiro: 4 metros
• Altura libre en Planta Baja: 3 metros
SUPERFICIES
• Superficie construible: 1,235.40 m²
• Superficie vendible: 939.08 m²
• Línea de Fondo Interno: 19 metros
• Línea de Fondo Interno Básico: 22 metros
POTENCIAL DE DESARROLLO
Lote con excelente zonificación para proyectos residenciales o mixtos. Ideal para inversores y desarrolladores que busquen maximizar el potencial constructivo en una ubicación privilegiada de Coghlan.
Oportunidad única para profesionales del real estate que requieran un terreno con parámetros urbanísticos flexibles y alto aprovechamiento constructivo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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