TERRENO EN VENTA - OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES EN ÁREA CENTRAL DE ROSARIO
Imaginate proyectar un edificio en pleno corazón de Rosario, en una cuadra estratégica donde todo sucede: a metros de Av. Rioja, Italia y Córdoba. Una ubicación que combina flujo peatonal, conectividad, vida urbana y demanda sostenida de vivienda y locales comerciales. Este lote no es solo tierra: es potencial constructivo inmediato en una de las zonas más buscadas para desarrollos inmobiliarios.
La proporción del terreno, su frente definido sobre Dorrego y su expansión hacia el fondo, permiten pensar un proyecto eficiente, adaptable al tejido urbano y alineado con las ordenanzas vigentes para lograr un edificio moderno, rentable y de rápida comercialización.
Ubicación privilegiada – Área Central Rosario
A pasos de ejes comerciales, transporte, universidades, oficinas, centros médicos y el circuito gastronómico del centro.
Características del lote
Frente: 8,66 m sobre Dorrego
Fondo: 40,30 m
Superficie total: 349 m²
Inmueble libre de afectación municipal para utilidad pública
Condiciones urbanísticas y potencial constructivo
Ordenanzas vigentes: 8243/08 – 10104/20 – 8757/11
Altura máxima permitida: 25 m (Planta Baja + 8 pisos)
Usos permitidos: residencial, comercial y mixto
Ideal para desarrollo de departamentos de vivienda con locales en planta baja
Adaptable a normativas de salientes y balcones
Plus diferencial
Posibilidad de adquirir departamentos terminados como parte de la negociación. Zona con altísima demanda de unidades chicas y medianas para vivienda y renta. Excelente entorno para proyecto de inversión con rápida absorción de mercado. Desarrollá donde el mercado ya está consolidado
Lotes con este perfil urbanístico y esta ubicación son cada vez más escasos en el Área Central.
Contactanos y analizá el potencial real de este terreno para tu próximo edificio.
NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
