Lote en Excelente Ubicación Francisco Álvarez
Oportunidad única para uso residencial o comercial, a solo 10 metros de la calle Wilde, reconocido corredor gastronómico y comercial de Francisco Álvarez.
Este terreno se encuentra a la altura del kilómetro 41 del Acceso Oeste, con ingreso completamente asfaltado.
Características: 290 m2 Totales
Frente de 10 metros.
Fondo de 29 metros.
Medianera vecina construida y alambrado perimetral.
Una ubicación estratégica que combina tranquilidad y cercanía a puntos clave de la zona.
¡No dejes pasar esta oportunidad! Esperamos tu consulta.
La parcela ubicada en la calle Calderón entre Wilde y Camoens, en F. Alvarez (IV-R-qta.83-mza.83a-p.17) tiene la siguiente zonificación:
ARTÍCULO 167º RESIDENCIAL 5: Carácter: Destinada al uso habitacional de baja densidad, corresponde a "residencial extraurbano", admite la localización de usos complementarios relacionados con el esparcimiento en espacios abiertos al igual que equipamiento con tales características.- ARTÍCULO 168º Intensidad de Uso y Morfología: FOS: 0.4 FOT: 0.5 DENSIDAD NETA: 60 hab./Ha (no hay red pública de agua potable y desagües cloacales). PARCELA MÍNIMA: 20.00 MTS. de frente y 600.00 M2 de superficie ALTURA MÁXIMA: 7.00 MTS. RETIROS: Frente: 3.00 MTS. Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura máxima 4,50 mts. Lateral: 3.00 MTS. En los predios con un ancho de parcela mayor a 15.00 mts. y menor a 20.00 mts. el retiro lateral se producirá sobre uno de sus ejes medianeros. Cuando tenga frente menor a 15.00 mts. no será exigible el retiro lateral.
ARTÍCULO 169º USOS APTOS del Residencial 5: Administración: Administrativo Institucional, Oficinas Particulares. Servicios: Gastronómicos, Básicos. Comercio: Básico clase 1 y 2. Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2. Habitación: Barrio Cerrado, Vivienda Unifamiliar. Producción: Taller Artesanal.
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Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM
Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Otros Servicios: Medianera, Alambrado perimetral
