Terreno en venta - Apto Edificio

Sergio Villella Bienes Inmuebles ofrece a la venta terreno en esquina apto desarrollo en propiedad horizontal demolido. ubicado en Juan Larrea 1524 esquina Salto, en el barrio Juniors, una zona residencial consolidada con excelente proyección y alta demanda. Se trata de un lote con gran potencial constructivo y visual, ya que tiene m de zócalo comercial en esquina, con posibilidad de sumar propiedades colindantes para posterior desarrollo. Ubicación Juan Larrea 1524 esquina Salto Barrio Juniors – Ciudad de Córdoba Excelente conectividad con el centro y zonas comerciales Características del terreno Tipo de propiedad: Terreno Estado: demolido Posición: Esquina Superficie de terreno: 293 m² Normativa vigente – Zona D Zonificación: Zona D Altura máxima permitida: 15 metros Desarrollo posible: Planta baja + 4 pisos Factor de Ocupación Total (F.O.T): 2,5 Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S): 100% hasta 8 m de altura (planta baja y primer piso) por tratarse de lote esquina 70% en segundo, tercer y cuarto piso Potencial constructivo Superficie máxima estimada a desarrollar: hasta 732 m² sobre cota 0 Rendimiento en unidades: a proyectar según diseño No requiere retiro de fondo por ser parcela en esquina Valor de mercado: USD 170.000. Se evalúan propuestas con porcentajes M2 terminados. Ideal para desarrollo de edificios de departamentos, proyectos de renta o inversión inmobiliaria en zona consolidada. Consultanos para recibir informe de prefactibilidad, normativa completa o coordinar una visita. Sergio Villella Bienes Inmuebles