VENTA LOTE YACHTING CLUB DON LUIS GRAL RODRIGUEZ

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 - Contacto: Claudio Argiro TERRENO EN VENTA EN GENERAL RODRÍGUEZ, BUENOS AIRES - SOBRE DON LUIS YATING CLUB Se ofrece terreno estratégicamente ubicado en General Rodríguez, Buenos Aires, con una localización privilegiada sobre Don Luis Yating Club. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores que buscan terrenos con potencial de valorización en la zona norte del conurbano bonaerense. La ubicación sobre el yating club posiciona al terreno en un área de alto valor ambiental y recreativo, caracterizada por la presencia de espacios verdes, acceso a actividades náuticas y una comunidad consolidada. General Rodríguez se destaca como municipio en expansión con infraestructura en desarrollo y creciente demanda inmobiliaria. El terreno es apto para diversos proyectos: emprendimientos residenciales, comerciales o mixtos, según la normativa municipal vigente. Su ubicación permite acceso a rutas principales, servicios esenciales y futuras conexiones de transporte público que potenciarán su rentabilidad. Esta es una oportunidad para adquirir un activo inmobiliario con proyección de crecimiento en una zona estratégica del área metropolitana. Ideal para inversores que buscan terrenos con potencial de desarrollo a mediano y largo plazo en municipios con perspectivas de expansión urbana. Se recomienda consultar la normativa catastral y de zonificación municipal para evaluar las posibilidades de desarrollo específicas del terreno. Infraestructura proyectada: - Club House con restaurante y cafetería - Cancha de tenis y pádel - Dos lagunas artificiales para deportes náuticos sin motor - Plazas con juegos infantiles - Seguridad privada las 24 horas LAND FOR SALE IN GENERAL RODRÍGUEZ, BUENOS AIRES - ON THE DOWNSIDE DON LUIS YATING CLUB A strategically located plot of land is offered in General Rodríguez, Buenos Aires, with a prime location on the Don Luis Yatting Club. This property represents an exceptional opportunity for investors and developers seeking land with appreciation potential in the northern suburbs of Greater Buenos Aires. The location on the yacht club places the land in an area of high environmental and recreational value, characterized by green spaces, access to nautical activities, and a well-established community. General Rodríguez stands out as an expanding municipality with developing infrastructure and growing real estate demand. The land is suitable for various projects: residential, commercial, or mixed-use developments, according to current municipal regulations. Its location allows access to main roads, essential services, and future public transportation connections that will enhance its profitability. This is an opportunity to acquire a real estate asset with growth potential in a strategic area of the metropolitan region. Ideal for investors seeking land with medium- to long-term development potential in municipalities with prospects for urban expansion. It is recommended to consult the municipal cadastral and zoning regulations to assess the specific development possibilities of the land. Projected Infrastructure: - Clubhouse with restaurant and cafeteria - Tennis and paddle tennis courts - Two artificial lagoons for non-motorized water sports - Playgrounds - 24-hour private security Utilities with availability: - Electricity - Running water - Sewerage Location and access: - Western Access Route 7 and Route 24 - General Rodriguez Station, Sarmiento Railway - Proximity to Vicente López y Planes Hospital - Near Paseo General Rodriguez Shopping Center - Close to Carrefour and Easy Key features: - Total area: 300 m2 - Developing area with projected appreciation - Ideal for investment and residential development - Natural and peaceful surroundings - Excellent growth potential The measurements, areas, and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation. Servicios con factibilidad: - Electricidad - Agua corriente - Cloacas Ubicación y accesos: - Acceso Oeste Ruta 7 y Ruta 24 - Estación General Rodriguez, Ferrocarril Sarmiento - Proximidad a Hospital Vicente López y Planes - Cerca de Shopping Paseo General Rodriguez - Cercanía a Carrefour y Easy Características destacadas: - Superficie total: 300 m2 - Zona de desarrollo con proyección de valorización - Ideal para inversión y proyecto residencial - Entorno natural y tranquilo - Excelente potencial de crecimiento Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****