LOTES EN VENTA EN BARRIO LA CAROLINA – ZONA NORTE
Se ofrecen en venta exclusivos lotes en el prestigioso Barrio La Carolina, una de las zonas residenciales más consolidadas y de mayor proyección de la ciudad de Córdoba.
Ubicación privilegiada
Zona Norte, con rápido acceso a arterias principales, centros comerciales, colegios y servicios.
Entorno natural, residencial y con gran demanda inmobiliaria.
APTO HAUSING Y APTO RESIDENCIAL
Características de los lotes:
Superficie total: 14.000 m² (más de 1 hectárea).
Uno de 7000m2
5 Lotes Contiguos de 1414m2 Cada Uno (posibilidad de unirlos)
Existe disponible un macrolote contiguo de mas de una Ha. (Consultar)
Frentes amplios y excelente nivelación.
Entorno de categoría, con urbanización consolidada.
Normativa urbanística (Zona J1, Ord. 12483/15)
Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S.): 40 %.
Factor de Ocupación Total (F.O.T.): 1.
Altura máxima: 10,50 m (PB + hasta 2 plantas).
Retiros: frente 6 m, fondo 4 m, laterales 4 m.
Unidades funcionales: 1 cada 450 m² (vivienda individual), 1 cada 360 m² (vivienda agrupada) o 1 cada 300 m² (vivienda colectiva en macrolotes mayores a 2.500 m²).
Potencial de desarrollo
Ideal para proyecto inmobiliario premium, con posibilidad de desarrollar viviendas individuales, agrupadas o emprendimiento de vivienda colectiva.
Posibilidad de subdivisión en múltiples lotes, respetando normativa vigente.
Excelente opción para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en una de las zonas más buscadas de Córdoba.
Planos Completos disponibles.
Curvas de nivel, estudio de suelo, pericias biológicas disponibles.
Documentación: ESCRITURA!
50% Permuta.
Consultanos para más información y coordinar una visita.
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AVISO: Propiedad en venta con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231.
La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.
Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.
