Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 -
Contacto: Christian Azin
VENTA DE LOTE 1000 M2 FRENTE AL MAR APTO DESARROLLO
¡Descubre una oportunidad ! Te presentamos un terreno excepcional frente al mar.
Lote 1000m2 para desarrollo en primera linea al mar zonificación R3.
El mismo se encuentra en Felix U Camet entre Condarco y Felipe Arana, cuenta con salida a tres calles y todos los servicios.
Zonificacón R3 posibilidad 2300 M2 comercializable.
Sup. lotes unificados 1.008.00 M2
FOS 404 M2
FOT 1.5 + 28 % premios + sup. no computa FOT (20%)
0.0768 x 1008 = 77.41 / 2 = 39 Dormitorios
FOT 2.30 estimativo / Sup. a const. 2300 m2
DENS 600 Hab/H + 28 % estimativo = 0.0768
Distrito: R3
Distrito Residencial R3
CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.-
DELIMITACION: Según plano de zonificación.-
SUBDIVISION:
- Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinticinco metros (25.00m) y superficie mínima de setecientos cincuenta metros cuadrados (750m2).-
INDICADORES BASICOS:
- F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6
- F.O.T. máximo uso residencial: 1.5
- F.O.T. máximo otros usos: 1
- Densidad poblacional neta máxima: 600 hab/Ha.(0.060 hab/m2).-
- Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%
ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.-
USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.-
TIPOLOGIA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.-
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
