Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Guadalupe Fernandez
LOTE PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN VENTA - RIVADAVIA, BELÉN DE ESCOBAR
Oportunidad estratégica para desarrolladores e inversores en una ubicación central de Belén de Escobar. El lote se emplaza sobre calle Rivadavia, en Zona C de la localidad, con excelente estado general y dimensiones óptimas para proyectos de mediana escala.
La propiedad cuenta con una superficie total de 1.120 m², con 17,32 metros de frente sobre calle Rivadavia y profundidad promedio de 64 metros. Estas dimensiones resultan ideales para desarrollos multifamiliares, comerciales, de oficinas o emprendimientos de uso mixto.
Según los indicadores urbanísticos vigentes, el terreno admite un FOS máximo de 0,60, FOT máximo de 2,50 y altura máxima permitida de 12 metros, con densidad neta potencial de 700 hab/ha. De acuerdo con el estudio de prefactibilidad, la superficie construible teórica alcanza aproximadamente 2.800 m², permitiendo desarrollar un edificio de Planta Baja más 3 niveles con posibilidad de entre 21 a 24 unidades funcionales, sujeto a aprobación del anteproyecto y validación municipal.
El proyecto admite múltiples alternativas de desarrollo: locales comerciales sobre calle Rivadavia, hall de acceso independiente para el sector residencial, cocheras reglamentarias en planta baja, viviendas multifamiliares y oficinas profesionales. La superficie vendible se estima entre 2.100 y 2.400 m².
Por su ubicación privilegiada en el centro de Belén de Escobar, excelentes indicadores urbanísticos y el crecimiento sostenido de la zona, este lote representa una oportunidad única para concretar un desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad. Contactanos para recibir el estudio de prefactibilidad completo y coordinar una visita al terreno.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****
