Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 -
Contacto: Ariana Ortiz
Terreno con Galpón/Deposito a terminar, Loft y Potencial de Desarrollo | San Lorenzo 1400, Merlo.
Oportunidad única en Merlo: terreno de 225 m² con construcción funcional ideal para logística, transporte, guardado de vehículos de gran porte o desarrollo comercial con vivienda o escritorios incluidos.
Ubicado sobre la calle San Lorenzo al 1400, en Merlo, provincia de Buenos Aires, este terreno de 225 m² (8,66 m de frente x 25,98 m de fondo) ofrece una combinación de espacios poco frecuente en el mercado: playa de maniobras a cielo abierto, galpón/deposito a construir, loft amplio con balcón corrido y terraza con espacio aéreo disponible para seguir construyendo.
Planta baja – Espacio operativo y de guardado
El acceso principal cuenta con un portón automatizado de gran porte, diseñado para el ingreso de micros, camiones y vehículos de carga. El espacio interior tiene capacidad para tres micros estacionados en paralelo a lo largo, con lugar adicional para una combi u otro vehículo, todo sobre piso alisado tipo asfalto negro.
Al fondo del terreno se encuentra un galpón techado de aproximadamente 5 x 5 m con techo de chapa, ideal para almacenamiento, taller o depósito.
Esta configuración lo convierte en una propiedad estratégica para empresas de transporte, logística, mecánica de flotas o cualquier actividad que requiera manejo de vehículos de gran tamaño.
Primera planta – Loft amplio con balcón corrido
Sobre la construcción de acceso, una escalera conduce a un loft de gran amplitud con salida a balcón corrido que ocupa todo el frente de la propiedad. El espacio es luminoso, versátil y perfectamente adaptable como:
- Oficinas comerciales o administrativas
- Vivienda tipo loft
- Sala de reuniones, showroom o atención al cliente
- Mercados o Supermercados tipo \"chino\" o \"autoservicio\".
Segunda planta – Terraza con potencial constructivo
Desde el interior del loft, una segunda escalera da acceso a una terraza preparada para continuar la construcción en altura, ampliando la superficie útil según las necesidades del comprador o inversor.
Características principales
- Dirección: San Lorenzo 1440, Merlo, Buenos Aires
- Superficie del terreno: 225 m² (8,66 m x 25,98 m)
- Acceso vehicular: portón automatizado para micros y camiones
- Estado: construcción sin terminar con estructura funcional
- Galpón fondo: ~25 m² con techo de chapa
- Loft: amplio, con balcón corrido en todo el frente
- Terraza: habilitada para construcción en espacio aéreo
- Usos posibles: transporte, logística, guardado de vehículos, comercio, oficinas, mixto vivienda-trabajo, mercado, supermercados, etc.
¿Para quién es esta propiedad?
Esta propiedad es ideal para empresas de transporte o turismo, inversores en desarrollo, comercios que necesitan depósito y oficina en un mismo lugar, o para quien busca un inmueble con alto potencial de valorización en una zona estratégica del Oeste del Gran Buenos Aires.
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Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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