ANCA Y ASOCIADOS VENDE
FRACCION DE TIERRA INDUSTRIAL de 22.759 m ubicada sobre AV LA SEMILLERIA , eje estructural del principal corredor logístico de Córdoba Capital, con localización inmediata al Mercado de Abasto, nodo clave de distribución urbana y regional.
El inmueble presenta una morfología óptima para desarrollos industriales y logísticos, con 76 metros de frente por 295 metros de fondo, permitiendo implantaciones racionales, circulación de tránsito pesado, playas de maniobra amplias y sectorización funcional de áreas operativas.
Desde el punto de vista normativo, el predio cuenta con FOS 60% y FOT 1.5, lo que habilita una alta intensidad constructiva, maximizando la relación suelosuperficie cubierta, condición determinante para proyectos de naves industriales, plataformas logísticas y desarrollos modulares de renta.
La localización garantiza accesos directos para transporte de carga, reduciendo interferencias urbanas y optimizando tiempos logísticos de última milla. El entorno se encuentra plenamente consolidado, con infraestructura operativa activa, demanda sostenida y muy baja disponibilidad de fracciones de escala comparable dentro del sector.
Por superficie, normativa vigente, accesibilidad y contexto operativo, esta fracción constituye un activo industrial singular dentro del ejido urbano, apto para desarrollo inmediato sin requerimientos de reconversión ni plazos de maduración prolongados.
Estado dominial: ESCRITURA.
Posesión: INMEDIATA.
Modalidad de venta: EXCLUSIVA.
Activo orientado a logística urbana, centros de distribución, plataformas industriales y desarrollo de naves en serie con foco en renta.
Consultas técnicas y comerciales:
Valentín ****
ANCA Y ASOCIADOS
Especialistas en fracciones industriales y activos estratégicos de inversión.
