Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 -
Contacto: Malena Blanco
Terreno en venta con excelente potencial para desarrollo en Saavedra. La propiedad cuenta con factibilidad constructiva aprobada, ideal para desarrolladores que buscan un lote con capacidad real de aprovechamiento. Según el estudio preliminar, el proyecto posible contempla planta baja más cuatro pisos, con una altura máxima permitida de 14,60 metros. Este potencial convierte al inmueble en una oportunidad destacada en una zona de alta demanda y crecimiento sostenido.
La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce con sesenta centímetros (14,60) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I
Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E.
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con
comercios
SUPERFICIE REAL CONSTRUIBLE: Cubierta (m2) 1126 Semicubierta (m2) 96
SUPERFICIE REAL VENDIBLE: Cubierta (m2) 783 Semicubierta (m2) 96
Dimensiones del terreno : Superficie : 293m2 Frente: 8,63m. Largo: 33,95m
Zonificacion USAB2
. Altura maxima/Plano Lim. 14,6 . Sup. De Suelo Absorbente 30m2
. Altura Minima De Planta Baja. 2.6 . Prof de Manzana 88m
. Altura de basamento N/A . Linea de frente interno 22m
. Usos de Suelo 1 . Linea de basamento 29m
. Linea Particularizada N/A . Retiro de frente N/A
. Superficie con el Codigo anterior 469 . Retiro de fondo N/A .
. Valor UVA ($AR) 1910.23 . Incidencia UVA 320
. Alicuota 27%
Plusvalia (UVA) 24814 UVA
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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