Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Carlos Ruben Ekmekdjian
Hay propiedades que se compran por lo que son. Y hay otras que se compran por todo lo que pueden llegar a ser.
Sobre Av. Juan B. Justo 7200, en el barrio de Vélez Sarsfield, se ofrece esta propiedad ideal para desarrolladores e inversores que buscan un terreno con un importante potencial constructivo en un corredor estratégico de la Ciudad.
Según el estudio de prefactibilidad:
Superficie del lote: 184,50 m².
Frente: 12,93 metros.
Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.).
Altura máxima: 22,80 metros.
Potencial estimado: aproximadamente 1.541 m² construibles, incluyendo retiros y subsuelo (según estudio orientativo).
Su ubicación sobre una de las principales arterias de la ciudad, con excelente conectividad, transporte público y rápido acceso a distintos puntos de Capital Federal, lo convierte en una oportunidad ideal para el desarrollo de un edificio de viviendas, estudios profesionales o emprendimiento de usos mixtos, sujeto a proyecto y aprobación municipal.
Las oportunidades de este tipo aparecen muy pocas veces. Si buscás un lote con escala, ubicación y verdadero potencial de desarrollo, vale la pena conocerlo.
Consultanos para recibir el estudio de prefactibilidad completo y coordinar una visita.
importante: Todas las medidas y el estudio es orientativo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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