Belgrado 3100 — Parque Chas / Agronomía
Una casa única en Buenos Aires.
Una obra diseñada por el arquitecto Ignacio Szulman, donde lo preexistente y lo nuevo conviven en tensión perfecta: una pieza de ladrillos rotos que se injerta sobre la estructura original, creando una estética contemporánea con espíritu de ruina arqueológica.
Los espacios interiores se abren completamente hacia el exterior a través de carpinterías plegables, creando una transición difusa entre interior y jardín.
El diseño interior mezcla ladrillos rústicos y ladrillos vistos que generan **capas de materialidad**, como estratos arqueológicos.
Una casa para quienes buscan arquitectura de autor con carácter, calidez y diseño.
**Superficie**
* **200 m² totales aprox.**
* Desarrollada en **dos plantas**
* Jardín, patio, terraza y espacios semi cubiertos
* Cochera al frente
**Distribución detallada planos**
**Planta Baja**
* **Acceso peatonal y acceso vehicular**
* **Cochera cubierta**
* **Estar principal** integrado al jardín mediante carpinterías plegables
* **Comedor** amplio con iluminación natural
* **Cocina** de concepto abierto, conectada al patio
* **Baño completo**
* **Patio central** que actúa como núcleo de ventilación y luz
* **Jardín al fondo**, generado tras demoler la preexistencia posterior
Ambientes diseñados para generar continuidad visual entre interior y exterior.
**Planta Alta**
* **Dormitorio principal** en el volumen de ladrillos rotos
* **Segundo dormitorio**
* **Tercer dormitorio / estudio**
* **Baño completo compartimentado**
* **Terrazas** que funcionan como expansiones de los dormitorios
* Espacios con ventilación cruzada, luz natural y privacidad
**Detalles arquitectónicos destacados**
* Volumen superior revestido en **ladrillos rotos**, pieza conceptual de la obra
* Interiores con **combinación de ladrillo común y ladrillo visto**, creando capas y texturas
* Escalera protagonista dentro del espacio central
* Carpinterías plegables que abren los ambientes hacia el jardín
* Impecable resolución de luz natural en ambos niveles
**Confort y equipamiento**
* **Calefacción por radiadores** en todos los ambientes
* **Aire acondicionado** instalado en todos los espacios principales
* **Cocina y baños actualizados**
* **Diseño moderno**, respetando lo auténtico y lo material
* **Lista para mudarse**
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**Ambientes**
* 6 ambientes reales
* 3 dormitorios y un Master Con vestidor y baño en suite
* Estar + comedor
* Cocina
* 3 baños completos
* Patio interno
* Jardín
* Terraza accesible
* Cochera
* Sector de servicios
* Circulaciones amplias
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# **Ubicación**
**Belgrado 3180 — Barrio Parque Chas / Agronomía**
Zona tranquila, residencial, rodeada de casas bajas y calles circulares típicas del barrio.
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# **Transporte cercano**
* Colectivos: **44, 47, 63, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 123, 127, 140, 176**
* Subte Línea B: **Estación Tronador**
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# **Datos útiles**
* Barrio: Villa Ortúzar / Parque Chas
* Comuna: **15**
* Área Hospitalaria: **Hospital Dr. E. Tornú**
* Comisaría Comunal: **15**
* Comisaría Vecinal: **15C**
* Distrito Escolar: **XIV**
* Código Postal: **1427 — C1427BSI**
* Distrito Económico: **Audiovisual**
* Latitud / Longitud: **-****86, -****74**
Concepto arquitectónico
En esta casa se decidió inventar una ruina, construyendo un volumen superior con ladrillos rotos que parece más antiguo que la propia casa, mientras que la estructura original se restauró, se hizo más nueva y se pintó de blanco.
Un juego inverso e inteligente:
* lo viejo se rejuvenece,
* lo nuevo se envejece,
* y ambos dialogan para construir una atmósfera única.
Observaciones
La casa fue modernizada y construida con criterio arquitectónico en múltiples etapas, manteniendo encanto original pero incorporando diseño actual.
Es una propiedad única ideal para quienes buscan calidad, aire libre, espacios amplios y arquitectura de autor.
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**IMPORTANTE**
Las medidas indicadas son aproximadas y solo a título informativo. Las reales surgirán del título y/o planos definitivos.
Las imágenes y planos son representativos y pueden incluir mobiliario o elementos no vinculados a la venta.
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**Contacto**
**Oscar F. Badolato – Desimone Grillo Propiedades**
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